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  • 一起行政登記糾紛,涉及多重法律關系并牽扯家庭糾紛,矛盾如何化解......

    發布時間:2023-09-06 17:14

    來源: 荊州市司法局

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    2023年張先生入境回國,發現其名下兩套房產竟然“不翼而飛”。張先生懷著憤怒的心情遂前往荊州市不動產登記交易中心查詢,了解到出國期間,其父親提供公證委托書(兩份公證書編號同一)、房屋買賣合同、贈與合同等材料向登記機構申請轉移登記至其同父異母的弟弟名下。張先生看著手續齊全的登記資料,只覺得荒謬可笑,公證辦理時張先生人都不在國內,這分明就是一份假材料!在專業律師的建議下,張先生向公證協會申請核查,確定前述兩份同一編號的公證委托書系偽造材料。眼看簽證就要到期,張先生的律師就向其推薦通過審理期限較短的行政復議渠道來維權。

    行政復議工作人員詳細了解案件事實后,認為登記機構未盡到審慎的審查義務,但是考慮到案件實質是對作為該登記行為基礎的房屋贈與、買賣法律關系有異議,并且申請人未提起相應的民事訴訟,因民事爭議尚未解決,其直接提起行政復議程序要求進行更正登記的條件尚不成就。同時,該案除涉及不動產登記糾紛外,還涉及到房屋買賣合同、贈與合同、公證等多重法律關系并牽扯家庭糾紛,且申請人在國外工作,留荊時間較短。即使行政登記被撤銷,也并非當然地恢復原狀,仍舊需要通過民事訴訟的途徑解決爭議確定所有權人后再行主張更正登記。

    行政復議工作人員在對案件所涉及的法律關系逐一進行分析后,積極開展調解工作,與張先生及其家屬多方溝通,從中了解到家庭矛盾的癥結點,加班加點采取背對背的調解方式,幫助張先生消除家庭矛盾、緩和家庭關系。后張先生與其父親和好如初一起來到復議機構,提交撤回行政復議的申請。

    該案是通過行政復議案結事了的一起典型案例,凸顯了行政復議化解爭議主渠道作用,是市司法局踐行“以人為本、復議為民”工作理念的生動體現,他們將調解、和解貫穿行政復議案件的始終,既避免了當事人的訴累,又降低了行政成本,切實為老百姓紓困解難。

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